原标题：一文读懂深圳华润超核中心润府优缺点!剖析一下华润超核中心润府值得买吗?
深圳北站的新楼盘华润超核中心·润府项目归于润府系产品，定位高端改进，自带13万㎡万象商业。
此地块原由华润2022年8月竞得，项目建筑面积约45.8万㎡，坐落北站世界商务区。
华润置地深圳北站超核项目选用归纳开发建造形式，是交融公共服务、高端商务、生机商业、质量寓居等于一体的城市归纳体。将以北站超核项目与代建“超核公园”出现。
宗地土地面积约57044㎡，新建规则建筑面积458380 ㎡，其间16-09地块：商业134190㎡、工作179290㎡、物业服务用房630㎡；20-04地块：住所134280㎡、12班幼儿园5700㎡等。
行将预售的应该是项目一期的1-1栋、1-2栋，供给344套约99㎡传统三房二卫和172套约114㎡横厅四房二卫。
例牌的99㎡三房二卫竖厅差不多每个楼盘都有的，就不说太多了，这个户型在「超核中心·润府」的比较取巧的规划是经过墙体的凹凸腾出了双门冰箱的方位，使得厨房能够规划成半开放式采光更优异。
这几年横厅规划也多了起来，主要是这个户型比较受年轻人欢迎，开间大采光好。整个横厅都有大阳台十分亮眼，公卫在进门处附近也减少了餐客厅的为难。主卧空间很大，全体来说是个不错的四房，Sir认为是「超核中心·润府」最受喜欢的户型。
一期仅有上述两个户型，算上二期的材料还有一栋楼王栋会有143㎡的户型，下面也给我们介绍。
比较特别的横厅户型，143㎡做四房二卫，功能上和114㎡的横厅四房二卫拉不开，归于享用型户型。亮点在于整个房子有3.5面采光+大阳台，寓居体会极好。厨房半开放式素日不煮饭的时分打开，感官上是个超级大平层。
估量也是十分受欢迎的南北通透四房二卫户型，客厅的开间很优异，大阳台连通客厅和次卧，就算没有标尺都觉得大。美中不足的两个点是短少日子阳台和公卫间隔房间真实太远。
项目将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将聚集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等会集商业，附近龙华版欢喜海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。
此外，开发商还需代建深圳北站纽带片区16-01地块项目，此地块批复初定总建筑面积161450㎡，建造内容包含文体设备96125㎡（包含城市空间站20400㎡、世界演艺交互区15000㎡、艺术巡展构思区13725㎡、时髦运动生机区15000㎡、青少年科创体会区22000㎡、公共配套服务区10000㎡）等。
项目间隔深圳北站约400米，深圳北站交通纽带不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。
经过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。
华润401周围地块现在规划在深圳外国语龙华初中学区规模（现在在其初中学区区分规模内，后期存在不确定性要素），周边还有玉龙校园和龙腾校园共3所九年一贯制校园，教育资源很丰厚。（注：详细学区区分，以入学当年教育局发布信息为准）。
项目周边不远就有四个公园，一起项目规划了都市“秘境园林”，南北双花园12大院子，约1.4万㎡公区往外延伸，与南园公园约4.7万㎡体量联动，家楼下就可独享约6万㎡“私家园林”。
1、本宣扬材料仅作为客户邀约约请，不作为要约或许许诺，对本楼盘配套、交通、校园（建造）规划或许产品介绍，旨在供给相关信息，不意味着本公司对此作出许诺，相关联的内容不扫除因政府相关规划、规则及开发商未能操控原因此产生显着的改变，终究以政府有关部门批阅文件为准。
2、以上所发布的户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，详细因楼栋、楼层的不同，部分结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间内部实拍图所示家具和电器装备仅供参考，不作为交给规范，终究以买卖合同为准。
